LoveFaqUA.ru

Дача на літо в підмосков`ї: оренда, як зняти?

Відео: Зняти котедж на Новий рік. Оренда будинку на добу. Здаю дачу за містом

Дача на літо в Підмосков`ї: оренда, як зняти?
Напевно, кожен городянин мріє про можливість провести місяць відпустки де-небудь в тихому заміському куточку. І хоча у більшості москвичів немає дач, все ж можливість така у них є, адже сьогодні багато дачі здаються в оренду. Правда, щоб зняти саме те, що хочеться, доведеться перелопатити масу інформації, так що в цілях економії вашого часу має сенс навести деякі узагальнені дані з цього питання і поговорити як повинна підбиратися дача на літо в Підмосков`ї, оренда, як зняти, що передбачити при цьому.


Аналіз пропозицій з оренди дач за останні кілька років показує, що намітилася явна тенденція до зниження вартості оренди. Так, наприклад, в 2011 році в середньому пристойну дачу можна було зняти, заплативши за це задоволення на 15-20% менше, ніж треба було б у 2010 р Таке зниження орендної ставки стало наслідком значного збільшення кількості пропозицій.


Зняти в Підмосков`ї дачу можна двома способами: домовиться з господарем безпосередньо або скористатися послугами ріелторських контор.

Відразу скажемо, що основна перевага першого способу в тому, що з його допомогою можна істотно заощадити. До того ж, якщо сім`я у вас невелика і величезний будинок з усіма умовами і комфортом вам не потрібно, то навряд чи ви зможете знайти підходящу пропозицію в каталозі посередницької фірми.


Справа в тому, що вони неохоче займаються здачею простих дерев`яних будинків в колишніх садових товариствах або селах, розташованих далі 50 км від Москви.





Заробити на цьому багато посередника не вдасться, тому вони вважають за краще розвивати напрямок елітної нерухомості. Так що якщо вас цікавлять пропозиції вартістю до 30 тис. Руб. в місяць, то краще відразу запастися терпінням і виданнями приватних оголошень або адресами спеціальних інтернет-сайтів.


Оренда дачі на літо в Підмосков`ї без посередників має одну характерну особливість. Господар дачі навряд чи захоче укладати з вами офіційний договір оренди, так як в цьому випадку йому доведеться позбутися 13% від загальної суми - прибутковий податок, що підвищить ціну пропозиції.



Тому, щоб, віддавши гроші і зрадівши, що дача на літо вами успішно орендована і при цьому не опинитися біля розбитого корита, треба своєчасно подбати про страховку - взяти хоча б рукописний документ з підписом господаря дачі. Також не зайвим буде скласти опис наявних на дачі предметів, а у випадку з побутовою технікою ще й вказати її стан.


Якщо ви все-таки вирішите звернутися за допомогою в спеціальні агентства, то майте на увазі, що їх комісія часом досягає 40% від щомісячної вартості оренди. Перед тим як укладати договір з ріелтором на щасливе літо в Підмосков`ї, поцікавтеся ціною його посередництва. До речі сказати, підмосковні ріелтори беруть за свої послуги набагато менші суми, ніж їхні московські колеги. У середньому робота підмосковного ріелтора обходиться на 10-15% дешевше.


На що ще потрібно звернути увагу в цьому сенсі, так це на те, з кого стягуються комісійні. Якщо платити їх буде господар дачі, то вам турбується не про що, хоча в таких випадках зазвичай це безпосередньо позначається на ціні об`єкта, і природно, не на користь орендаря.


Скоротити витрати можна укладаючи договір на тривалий термін оренди. Тк, наприклад, вносити плату одразу за 2 місяці, ви економите приблизно 10% в порівнянні з щомісячною платою. Якщо ж ви розраховуєте провести за містом все літо і ваше фінансове становище дозволяє одноразово внести плату за 3 місяці, то це обійдеться вам дешевше вже на 12-15%.


При зверненні до посередників особливо уважним потрібно бути відносно привабливих обіцянок надати вам чудову дачу за низькою ціною. Пам`ятайте, що безкоштовний сир буває тільки в мишоловці і райдужні перспективи отримати щось задешево в результаті обов`язково обернуться хитромудрої пасткою, виявите яку ви тільки після підписання договору оренди, коли дати задній хід буде вже неможливо.


Тому, перш, ніж поставити десь свій підпис, уважно вивчайте завіряється документ і не слухайте ніяких відмовок з приводу того, що це типовий документ, його підписують всі і ніколи ніяких проблем не буває і т.д. Обережність в цьому питанні ніколи не буває зайвою.


І наостанок одна порада: не лінуйтеся і починайте пошуки дачі заздалегідь, ще ранньою весною, коли вибір їх більш багатий, і відповідно, умови оренди вигідніші.

Петро,
Поділитися в соціальних мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Схожі
» » Дача на літо в підмосков`ї: оренда, як зняти?