LoveFaqUA.ru

Як купити заміський будинок в підмосков`ї до 30 км від мкад?

Відео: Купити котедж 250 кв.м. Новоризьке шосе 14 км від МКАД Будинок Нова клуня

Як купити заміський будинок в Підмосков`ї до 30 км від МКАД?
На нашому сайті, як і на інших ресурсах подібного спрямування, щодня публікується багато статей про дачного життя, коли садити, що тримати, як будувати. Але при цьому практично ніде немає інформації про те, як, власне кажучи, найкраще обзавестися заміським будинком. А адже це питання не менш важливий.


Саме тому сьогодні ми постараємося заповнити цю прогалину, у міру сил проаналізувавши підмосковний ринок заміського житла. Перед тим розібратися в тому, як купити заміський будинок в Підмосков`ї до 30 км від МКАД, поговоримо про те, які взагалі бувають ділянки і дачі.


В цілому все різноманіття Підмосковних дачних селищ можна розділити на три великі групи: стародачние селища, садові товариства вони ж дачні кооперативи, заміські будинки.


Найбільш велика група це стародачние селища, що складаються з дач в класичному розумінні цього слова: ділянку землі 6 соток, будинок для літнього проживання зі зручностями у дворі, сад, город, кущі смородини, клумби квітів. Так само тут можна побачити не стандартні ділянки, власники яких свого часу розширювалися за рахунок покупки сусідніх ділянок або за допомогою банального самозахоплення порожньої землі.


Відрізняються також споруди на цих ділянках. При тому, що більша частина це прості дерев`яні будиночки, але зустрічаються і ґрунтовні котеджі, придатні для проживання навіть взимку.





Не менш значна частина заміського житла в Підмосков`ї це дачні кооперативи і садові товариства. Основу подібних селищ становлять ділянки, які починаючи з 70-х років виділялися громадянам різними підприємствами і організаціями і тому відмінна їх риса - не дуже хороше розташування та якість землі. В основному, це торфовища, розташовані більш ніж в 30 км від МКАД.


І, нарешті, третій сегмент даного ринку - елітні заміські будинки в таких підмосковних селищах, як Барвиха, нерухомість в яких доступна тільки для заможних покупців.




Незважаючи на те, що заміське житло останнім часом користується великим попитом, повноцінний його ринок досі не сформувався і отримати інформацію про окремих його складових дуже важко. Зробити це, просто звернувшись в ріелторську контору, як це зазвичай відбувається при покупці житла в місті, можна тільки якщо мова йде про елітне житло з третьої категорії. Професіонали ринку нерухомості цікавляться тільки цим сегментом, все інше залишається поза полем їх зору.


Тому для пошуку заміського будинку в стародачних селищах і чи садових кооперативах найкраще скористатися рекламними виданнями, які спеціалізуються на продажу нерухомості, або спеціальними сайтами в Інтернеті.


Інший не менш ефективний варіант - прямий контакт з продавцями, для чого потрібно буде витратити трохи часу і проїхатися по околицях, особисто подивитися селища, ознайомиться з продається нерухомістю і відразу ж поговорити про ціну безпосередньо з господарем.


Перш за все, на вартість дачі впливає її віддаленість від самої Москви, причому крім відстані має значення і напрямок, так, наприклад, дача, розташована в 50 км від МКАД по Горьковському шосе, буде коштувати дорожче, ніж така ж дача в 50 км по Єгор`євському шосе.


Здатні вплинути на ціну і такі характеристики, як наявність поблизу лісового масиву, річки чи водойми тощо. Ну, і, звичайно ж, характеристика самого пропозиції: площа ділянки і будинку на ньому, його стан, наявність комунікацій і т. П.


В цілому ж, мінімальна сума, якої потрібно мати у своєму розпорядженні для покупки самого простенького будинку в стародачних селищі - 1 млн. Рублів. Хоча можна зустріти і пропозиції вартістю в 6 - 7 млн. Рублів. Мінімальна ціна ділянки з будівлею в дачному кооперативі - 22 тис. Дол.


Найдорожче житло такого типу обійдеться в 50-60 тис. Дол. Для того, щоб придбати стандартний будиночок зі зручностями та комунікаціями в середньому Підмосков`ї потрібно мати в своєму розпорядженні 1,5-2 млн. Руб. Такий же будиночок, розташований від МКАД далі, ніж на 80 км, можна придбати за суму близько 1 млн. Руб.

Петро,
Поділитися в соціальних мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Схожі
» » Як купити заміський будинок в підмосков`ї до 30 км від мкад?