LoveFaqUA.ru

Оренда заміської нерухомості в підмосков`ї на літо

Відео: Зняти дачу на літо | Оренда будинку на літо по Дмитрівське шосе | квартири Будинки

Оренда заміської нерухомості в Підмосков`ї на літо
Багато з тих, хто літній час вважає за краще проводити за містом, не мають дачі, тому користуються орендою заміської нерухомості, тим більше, що останнім часом в цій галузі відбулися серйозні зміни, які не можуть не порадувати орендарів - ставки помітно знизилися.

Економічна криза вплинула на всі сфери життя. Скорочення доходів більшої частини населення призвело до того, що багато хто став відмовлятися від звичного переїзду за місто. Причому падіння попиту співпало зі значним збільшенням пропозиції в цій галузі, так як в пошуках додаткових джерел існування багато стали здавати своє заміське житло в найм.

В результаті орендні ставки поповзли вниз і ця тенденція, просматрівающася протягом останніх 2 років, швидше за все, збережеться і наступного літа. Тому оренда заміської нерухомості в Підмосков`ї на літо цього року може стати доступнішими.

В першу чергу, це торкнеться елітного заміського житла, зразком якого вже довгі роки вважаються розкішні будинки на Рубльовському шосе. Якщо за усередненими статистичними даними оренда дач в Підмосков`ї подешевшала приблизно на 35%, то сектор елітних дач обрушився ще більш істотно.

Заміські будинки, які раніше здавалися за ціною 100 тис. Доларів за місяць, минулого літа можна було орендувати менше ніж за 50 тис. А наступаючим влітку, швидше за все, їх можна буде отримати ще дешевше - згідно з прогнозами ріелторських контор, що займаються даним питанням, орендувати елітну дачу можна буде за ціною від 200 тис. руб. в місяць.




Сектор заміської нерухомості, віднесеної до бізнес класу, також зазнав значних змін. До цього класу відносять дачі, розташовані в межах 40 км від Москви. Попит на подібну нерухомість скоротився, в результаті ціна оренди знизилася майже на 40%, до того ж на майбутній дачний сезон релтори прогнозують подальше зниження активності орендарів. Таким чином, в майбутній дачний сезон дачу бізнес-класу можна буде орендувати за суму від 100 до 200 тисяч руб.

Відмінною рисою даного сектора є те, що базова ціна нерухомості в ньому не так сильно залежить від віддаленості по відношенню до МКАД, що є головною характеристикою об`єкта інших секторів. У випадку з бізнес-класом більший вплив на формування орендної ставки робить розташування будинку на території селища, наявність охорони, розмір будинку і його планування, якість ремонту і наявність меблів. Особливо високо орендарями цінуються дачі, обладнані басейном.



А ось секторі нерухомості економ класу, активність збережеться на колишньому рівні. Більшість росіян як і раніше вважають за краще відпочивати в будинках, вартість оренди яких знаходиться в межах від 30 до 100 тис. Руб. в місяць. Попит на подібне житло не падав навіть в самий розпал кризи, навряд чи він зміниться і цього літа. В результаті, швидше за все, орендна ставка зміниться не суттєво.

Нагадаємо, що до економ класу прийнято відносити заміське житло, розташоване далі 50 км від московської кільцевої автодороги, і забезпечене мінімальним набором зручностей. При цьому даний мінімальний набір передбачає хороший стан водопроводу і каналізацію.

А ось найдорожчі об`єкти заміської нерухомості також втрачають свою привабливість в очах росіян. За останні роки, попит на дачі, розташовані на території садових товариств істотно скоротився, навіть незважаючи на кризу. Перш за все, це стосується підмосковних дачних селищ, розташованих уздовж Горьковського, Варшавського, Егорьевского і Ярославського шосе.

Дерев`яне дачне житло, розташоване на ділянці площею до 6 соток, не обладнаний каналізацією, зі зручностями у дворі, з старим водопроводом або водопостачанням за рахунок колодязя, дуже впало в ціні і минулого літа такий будиночок можна було орендувати за все за 10 тис. Руб. в місяць.

Однак, навіть при таких сміховинних орендних платах, даний сектор не залучав орендарів. Сьогодні вже з упевненістю можна сказати, що не притягне він їх і наступного літа.

Оренда заміської нерухомості в Підмосков`ї на літо

На закінчення ми з редакцією сайту скажімо, що при оренді дачі терміном на один місяць орендарю доведеться викласти суму на 15% більшу, ніж при оренді на триваліший термін.

Петро,
Поділитися в соціальних мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Схожі
» » Оренда заміської нерухомості в підмосков`ї на літо